บทบาทหลักของผู้ให้บริการคือ การจัดเตรียมข้อมูลและเอกสาร ติดต่อประสานงานและดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของโครงการ (ผู้ขาย) , ผู้ซื้อ (ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์) และสำนักงานที่ดิน ตลอดจนติดต่อประสานงานกับผู้เกี่ยวข้องอื่นๆ เช่น ธนาคาร ผู้รับมอบอำนาจ ในการดำเนินการขั้นตอนต่างๆ ให้สำเร็จลุล่วง โดยรายละเอียดการดำเนินงาน เจ้าของโครงการสามารถกำหนดขอบเขตของเนื้องานได้ ขั้นตอนการให้บริการโอนกรรมสิทธิ์โดยทั่วไปประกอบด้วยรายละเอียดดังนี้ |
| บทบาทหลักในฐานะที่ปรึกษาและบริการคือ การให้คำปรึกษาและบริการ จัดเตรียมข้อมูล, จัดเตรียมเอกสาร, ติดต่อประสานงานและดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการกรุงเทพมหานคร และหน่วยงานสาธารณะอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ตลอดจนประสานงานกับผู้เกี่ยวข้องอื่นๆ ในการดำเนินการขั้นตอนต่างๆ ให้สำเร็จลุล่วง
1. การขอใบอนุญาตก่อสร้างกับกรุงเทพมหานคร ก) จัดเตรียม จัดทำ เอกสาร และแบบฟอร์มต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ข) กรอกรายละเอียดในเอกสารทั้งหมดในข้อ 2.1 ก) ค) ติดต่อประสานงานกับเจ้าของโครงการ และผู้ที่เกี่ยวข้องในการจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวกับเจ้าของโครงการ เช่น แบบก่อสร้าง โฉนดที่ดิน หนังสือมอบอำนาจ เป็นต้น ง) ติดต่อประสานงานกับเจ้าพนักงานกรุงเทพมหานคร ในการดำเนินงานขั้นตอนต่างๆ ให้สำเร็จลุล่วงตามระยะเวลาที่กำหนด 2.การขออนุญาตอื่นๆ กับกรุงเทพมหานครระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ระหว่างเริ่มการก่อสร้างโครงการจนกระทั้งเสร็จสมบูรณ์ ที่ปรึกษาและบริการจะทำการจัดเตรียมเอกสาร และแบบฟอร์มต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยื่นขออนุญาตอื่นๆ ในระหว่างการก่อสร้าง 3. การขออนุญาตกับหน่วยงานสาธารณะอื่นๆ คู่ขนานไปกับการการก่อสร้างโครงการจนกระทั้งเสร็จสมบูรณ์ ที่ปรึกษาและบริการจะทำการจัดเตรียมเอกสาร และแบบฟอร์มต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยื่นขออนุญาตในเรื่องอื่นๆ ในระหว่างการก่อสร้างกับหน่วยงานสาธารณะที่เกี่ยวข้อง ซึ่งโดยทั่วไปอาจประกอบด้วย สำนักจราจรและขนส่ง สำนักงานเขต เป็นต้น |
| Document Preparation a) Prepare necessary documents, evidenses and application for ownership transfer includes: - Project owner 's documents. - Purchaser's side documents. - Land departmen documents and applications. Ownership Transfer a) Co-ordinate with the customer, the owner, land department and any concerned parties b) In case of loan, Co-ordinate between the customer and bank c) Co-ordinate with the owner's accountant and finance department to conclude and arrange the customer's final payment and all additional expenses to the customers. d) Confirm appointment with customer for ownership transfer date at land department office. e) Be present at the land department on the date of ownership transfer to facilitate the ownership transfer process. g) Electricity meter transfer and electricity insurance transfer. h) Report progress of ownership transfer to the Owner on timely basis as appropriate. i) Other services both post and pre-ownership transfer process can be advised under consideration of the owner.  |
The primary role as the consultant is to be responsible for data and document preparation, all co-ordination and operation with the Bangkok metropolitan administration (“BMA”), the relevant public agencies, the owner and any concerned parties such as architect, engineer, designer and contractor to complete all processes of permission. |
Owner : Pacific Star GroupNo. of Units : 580 (2 Towers) Location : 39 South Sathorn Rd., Tung Mahamek, Sathorn, Bangkok 
Owner : Pacific Star GroupNo. of Units : 196 (Condominium) Location : 88 Sukhumvit 55 (Thonglor) Soi 8, Klongtan Nua, Wattana, Bangkok |
Project Manager E-mail : nattawut@tandaproperty.com Tel : 086-733-3580 T&A Property Service Co.,Ltd. 2/279 บ้านกลางเมือง พระราม9-รามคำแหง กรุงเทพกรีฑา 7 หัวหมาก บางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 Tel : 02-184-6884 Fax : 02-184-6885 |
 |
